Compra e venda
Analisamos o contrato, a matrícula e as certidões antes da assinatura, para você comprar ou vender com segurança.
Voltar ao início Antes de assinar,
Direito Imobiliário em Navegantes
Antes de assinar,
entenda o que está no papel.
Compra, venda, regularização e contratos de imóvel. Analisamos os documentos e explicamos os próximos passos, da negociação ao registro.
Anny Carolini de Souza · OAB/SC 55.606
Pós-graduada em Direito Imobiliário
Direito ImobiliárioAtuação imobiliária
Em que podemos ajudar
com o seu imóvel.
Regularização e usucapião
Imóvel sem escritura, sem registro ou com documentação incompleta. Avaliamos a situação e indicamos o caminho para regularizar.
Locação e distrato
Revisão de contratos de aluguel, garantias e condições de saída, tanto para quem aluga quanto para quem é proprietário.
Construtora e incorporadora
Conferimos o contrato, os prazos de entrega e as condições de pagamento na compra de imóvel na planta.
Financiamento e escritura
Orientação sobre os documentos e as condições do financiamento, da escritura e do registro do imóvel.
Prepare a conversa
O que levar na
primeira conversa.
Separe o que você já tiver. Depois de entender a situação, indicamos o que mais será necessário.
Não precisa ter tudo para começar- 01Documento de identificação e CPF
- 02Matrícula atualizada do imóvel, se disponível
- 03Contrato, proposta ou promessa de compra e venda
- 04Certidões e documentos do imóvel que você já possui
- 05Comprovantes de pagamento e financiamento, se houver
- 06Plantas, registros da posse e conversas sobre a negociação
Por onde começar
Qual é a sua situação?
Não precisa saber o nome do processo. Escolha a situação mais parecida com a sua e veja as etapas, os documentos e como falar com o escritório.
01. Sua situação
02. Etapas e documentos
03. Mensagem pronta
02. Etapas e documentos
03. Mensagem pronta
Direito Imobiliário
O caminho de uma compra de imóvel
Etapas e prazos podem variar conforme o caso.
Da proposta ao registro na matrícula, em média 30 a 90 dias.
- 01
Análise antes de assinar
Matrícula, certidões do vendedor, dívida de condomínio e IPTU, penhora, inventário pendente. É a etapa que evita o prejuízo.
Para levar: Matrícula atualizada
- 02
Contrato de compra e venda
Prazos, forma de pagamento, quem paga o quê e o que acontece se alguém desistir, tudo escrito antes de o dinheiro sair.
- 03
ITBI e escritura
Recolhimento do imposto municipal e assinatura da escritura pública no tabelionato.
- 04
Registro na matrícula
Só o registro transfere a propriedade. Escritura assinada e não registrada não faz de você dono.
- 05
Entrega das chaves
Vistoria, transferência das contas de consumo e posse.
Sua mensagem para o escritório
Olá, Dra. Anny. Vim pelo site e preciso de orientação para comprar ou vender um imóvel.
Enviar pelo WhatsAppSituação selecionada: Comprar ou vender imóvel.
Sobre a advogada
Anny Carolini
de Souza
Advogada em Navegantes, com formação em Administração e pós-graduação em Direito Imobiliário.
Formada em Administração pela Univali e em Direito pela Faculdade Sinergia, a Dra. Anny atua há mais de 5 anos e é a responsável por todos os casos do escritório. É ela quem atende, explica cada etapa e acompanha o cliente até a conclusão.
Você será atendido por mim, do primeiro contato até o fim do caso.
Falar com a Dra. AnnySeu próximo passo
Quer conversar sobre
o seu imóvel?
Mande uma mensagem contando o que está acontecendo. Não precisa ser detalhada: as perguntas certas são feitas na primeira conversa.
Falar sobre meu imóvelNavegantes, SC · Segunda a sexta, 9h às 18h